Wydanie decyzji o ustalenie warunków zabudowy i o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

 KARTA USŁUGI NR   PP1 

NAZWA USŁUGI: Wydanie decyzji o ustalenie warunków zabudowy i o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

 Podstawa prawna

Art. 50, 59, ust. 2, art. 60 ust. 1 i art. 64 ust. 1 w związku z art. 52 ust. 2 oraz art. 64 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U  z 2021 r. poz. 741 ze zm.), oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks Postępowania Administracyjnego (t. j. Dz. U. 2021 r. poz. 735 ze zmianami)

Wymagane dokumenty

Wniosek o ustalenie warunków zabudowy

Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego powinien zawierać:

1) określenie granic terenu objętego wnioskiem,;

2) charakterystykę inwestycji, obejmującą:

a) określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,

b) określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych oraz powierzchni terenu podlegającej przekształceniu, przedstawione w formie opisowej i graficznej,

c) określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko;

Załączniki:

 - Dwa egzemplarze kopii mapy zasadniczej lub, w przypadku jej braku,  kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujące teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000 (mapy dostępne w Starostwie Powiatowym w Międzychodzie w Wydziale Geodezji),

mapa zasadnicza wymagana do wniosku o ustalenie warunków zabudowy powinna obejmować obszar wokół działki, na której będzie realizowana inwestycja, nie mniejszy niż 3-krotna szerokość jej frontu - minimum 50m. (art. 52 ust. 2 pkt.1 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i §3 pkt. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r., Dz. U. Nr 164 poz. 1588ze zmianami).

 - umowa , bądź warunki techniczne , bądź oświadczenia o możliwości przyłączenia działki do :

 -  sieci energetycznej

 -  sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

Opłaty

Opłaty skarbowej należy dokonać przelewem (lub wpłata) na konto:

Urząd Gminy w Chrzypsku Wielkim, ul. Główna 15 , 64-412 Chrzypsko Wielkie w Banku Spółdzielczym  „Pojezierza” w Sierakowie O/Chrzypsko Wielkie

Nr konta:  64 9082 0005 0000 2479 2000 0010

 - wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy,

 -  inwestycje jednostek budżetowych, jednostek samorządu terytorialnego, organizacji pożytku publicznego, jeżeli składają podania, występują z wnioskiem o dokonanie czynności urzędowej lub z wnioskiem o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia, bądź wystawiają dokumenty - wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie.

Termin odpowiedzi

Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w ciągu 90 dni od dnia wszczęciapostępowania.

Jednostka i stanowisko odpowiedzialne

Inspektor ds. planowania przestrzennego,

pok. nr 17;

nr tel. (0–61) 621 08 79

nr fax. (0–61) 64 18 019

e-mail: planowanie@chrzypsko.pl

Tryb odwoławczy

Odwołanie od decyzji o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu, al. Niepodległości 18 61-713 Poznań za pośrednictwem Wójta Gminy

Chrzypsko Wielkie w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji.

Uwagi

Zgodnie z  w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 ze zm.) :

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

1)   co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

2)   teren ma dostęp do drogi publicznej;

3)   istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

4)   teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;

5)   decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi;

6) zamierzenie budowlane nie znajdzie się w obszarze:

a) w stosunku do którego decyzją o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej, o której mowa w art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 428, 784 i 922), ustanowiony został zakaz, o którym mowa w art. 22 ust. 2 pkt. 1 tej ustawy,

b) strefy kontrolowanej wyznaczonej po obu stronach gazociągu,

c) strefy bezpieczeństwa wyznaczonej po obu stronach rurociągu.